Wijziging overdrachtsbelasting: let op bij bedrijfsoverdracht

Door de strengere voorwaarden is het in veel gevallen niet langer mogelijk om zonder extra belastingheffing vastgoed over te dragen.

Wat verandert er?

Op dit moment geldt er een vrijstelling van overdrachtsbelasting bij een juridische splitsing, zolang die niet primair bedoeld is om belastingheffing te ontwijken of uit te stellen. Dit maakt het mogelijk om een vennootschap met vastgoed te splitsen zonder heffing van overdrachtsbelasting, bijvoorbeeld ter voorbereiding op een bedrijfsoverdracht

Met de regels die vanaf 1 juli 2025 gelden, worden de voorwaarden voor deze vrijstelling aangescherpt. Door deze nieuwe voorwaarden wordt het lastiger om zonder overdrachtsbelasting bedrijfsvastgoed over te dragen. Deze heffing bedraagt 10,4% van de waarde van het vastgoed, wat leidt tot een aanzienlijke extra last. 

Wat betekent dit voor jou?

Denk je na over een bedrijfsoverdracht, bijvoorbeeld aan jouw kinderen of een andere opvolger? Bekijk dan de bedrijfsstructuur goed. De strengere regels kunnen het in jouw geval lastiger maken om zonder overdrachtsbelasting een herstructurering door te voeren. 

Wat kun je doen?

Om te voorkomen dat je overdrachtsbelasting moet betalen, is het verstandig om de bedrijfsstructuur te laten beoordelen. In veel gevallen kan een aangepaste structuur ervoor zorgen dat de overdracht wél zonder overdrachtsbelasting plaatsvindt. Dit kan wel als gevolg hebben dat een geplande bedrijfsoverdracht pas later kan plaatsvinden.

Een bedrijfsherstructurering brengt diverse fiscale deadlines en gevolgen met zich mee. Daarom is een zorgvuldige planning essentieel. Door op tijd de juiste stappen te zetten, verloopt het proces zo soepel mogelijk. Overleg hierover met je fiscalist.

Meer weten? 

aaff is graag overal van betekenis. Door kennis te delen, advies te geven en te zorgen voor inzicht. Wil jij meer weten over de nieuwe splitsingsvrijstelling of de gevolgen van de wetswijziging voor jouw situatie? Neem contact op met een van onze fiscalisten.