Minder aansprakelijkheid voor installateurs?

Schriftelijk waarschuwen? Niet verplicht, wel verstandig

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) heeft de waarschuwingsplicht in de bouw flink aangescherpt. Toch geldt die aanscherping niet automatisch voor jou als installateur als je werkt met zakelijke opdrachtgevers. De ALIB 2024 wijkt hier namelijk van af. Je bent niet verplicht om de opdrachtgever schriftelijk te waarschuwen, maar het is wél verstandig. Jij moet namelijk kunnen aantonen dat je aan je waarschuwingsplicht hebt voldaan. 

Let op: wettelijk moet een installateur zijn opdrachtgever waarschuwen voor onjuistheden in de opdracht of gebreken die hij kent of had moeten kennen! 

Verplicht opleverdossier niet nodig

Voor aannemers is het opleverdossier sinds 1 januari 2024 verplicht bij de gereedmelding, behalve als je daar andere afspraken over maakt. Ook van deze wettelijke plicht kan worden afgeweken. In de ALIB 2024 staat dat een installateur niet verplicht is een opleverdossier te geven, tenzij dit in de overeenkomst met de opdrachtgever is vastgelegd. Dus: leg je afspraken goed vast. 

Aansprakelijkheid voor (zichtbare) gebreken

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen maakt je als uitvoerder ook na oplevering aansprakelijk voor gebreken die op dat moment nog niet zijn opgemerkt, tenzij deze niet aan de uitvoerder toegerekend kunnen worden. Bij zakelijke opdrachtgevers mag je hiervan afwijken. Dit moet dan uitdrukkelijk in de hoofdovereenkomst tussen de uitvoerder en zakelijke opdrachtgever staan. De ALIB 2024 zegt hier zelf niets over, maar Techniek Nederland biedt wel een modelovereenkomst, waarmee partijen kunnen afwijken van de wettelijke regeling. In dat geval zijn installateurs niet aansprakelijk voor zichtbare gebreken die de opdrachtgever bij oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken.

Modelovereenkomst installatiebranche: leg alles goed vast

Met de invoering van de ALIB 2024 is er dus een modelovereenkomst beschikbaar voor installateurs. Deze helpt bij het maken van duidelijke afspraken met opdrachtgevers en onderaannemers, zodat verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden goed worden vastgelegd of afgewezen. Zo zijn installateurs beter beschermd tegen juridische risico's.

Belangrijk: de ALIB 2024-voorwaarden moeten vóór of bij het afsluiten van de overeenkomst van toepassing worden verklaard om onderdeel te zijn van de aannemingsovereenkomst. Dit kan door een fysiek exemplaar, via een pdf-bijlage of een hyperlink naar de voorwaarden op de website. 

De ALIB 2024 geldt voor alle overeenkomsten die na 1 januari 2024 zijn afgesloten. Stuur bij voorkeur de aangepaste voorwaarden mee, zodat de opdrachtgever hier kennis van kan nemen! 

Meer weten?

aaff is graag overal van betekenis. Door kennis te delen, advies te geven en voor inzicht te zorgen. Wil je meer weten over de ALIB 2024, heb je andere juridische vragen bij jouw project of heb je hulp nodig bij het opstellen of toetsen van een overeenkomst? Neem contact op met onze juristen.